Ben jij op zoek naar een afwisselende baan in een maatschappelijke organisatie?
Ter versterking van onze groeiende organisatie zijn wij op zoek naar een zelfredzame en vakbekwame:

Allround bouwkundig opzichter (m/v)
met het accent op het klachten- en mutatieonderhoud

36 uur · max € 3.979 · Lelystad · reageren vóór 18 oktober

Centrada werkt in Lelystad aan betaalbaar wonen en een duurzame kwaliteit in buurten waar mensen zich thuis voelen. Wij streven naar een schone, hele en veilige woonomgeving voor onze bewoners. Jij kunt hier als allround bouwkundig opzichter een belangrijke rol in krijgen. 

DE FUNCTIE
Zo ziet jouw baan als bouwkundig opzichter eruit:
Je werkt nauw samen en communiceert met collega’s van de cluster Wonen ten aanzien van technische aspecten in relatie tot het herstel van (complexe) mutatiewoningen en overige uit te voeren werkzaamheden. Je bent verantwoordelijk voor de planning, begroting, voorbereiding, begeleiding en controle van deze onderhoudswerkzaamheden.

Daarnaast bewaak  je de kwaliteit van het woningbezit en doe je onderbouwde voorstellen gericht op het optimaliseren van de vastgestelde kwaliteit van onze woningen.

KERNTAKEN
Als bouwkundig opzichter:

Algemeen

• Adviseer je over de meerjaren onderhoudsbegroting en de jaarbegroting. Lever je gegevens aan voor calculaties en verricht je daarvoor frequent inspecties.
• Doe je onderbouwde voorstellen voor de beleidsinvulling en –uitvoering van het onderhoud gericht op het optimaliseren van de vastgestelde kwaliteit.
• Zie je toe op de uitvoering van de ARBO-Wet, het Bouwprocesbesluit en Duurzaam bouwen en onderhouden.
• Ben je inzetbaar voor overige werkzaamheden binnen het cluster Vastgoed.

Projecten (en planmatig onderhoud)

• Zie je toe op de uitvoering van projecten en planmatig onderhoud. Je bewaakt de kosten, kwaliteit en de administratieve afhandeling (voor het deel waar de medewerker verantwoordelijk voor is).
• Overleg en onderhandel je op aanwijzing van de projectleider met aannemers, onderaannemers en leveranciers en onderhoudt de dagelijkse contacten.
• Bereid je bouw- en werkvergaderingen voor en notuleert deze. Je voert de bouwadministratie; o.a. meer- en minderwerk, controleert de termijnafrekening en overige facturen betreffende het werk en draagt zorg voor de administratieve afhandeling.
• Lever je informatie aan voor de planning en voortgangscontrole en signaleert tijdig afwijkingen van de vooraf vastgestelde kwaliteitsuitgangspunten (werk- en bestekomschrijvingen).
• Onderhoud je in het kader van het project contact met individuele huurders om een optimale afstemming te realiseren tussen uitvoeringskwaliteit en woongenot. Houdt hiertoe zo nodig spreekuur.

Niet-planmatig onderhoud

• Verricht je inspecties en houdt toezicht op het niet planmatig onderhoud. Hieronder valt mede brand- en stormschades, woningaanpassingen in het kader van de Wet Voorziening Gehandicapten (WVG), later en/of zelf aangebrachte voorzieningen (LAV en/of ZAV) en verricht hiervoor de noodzakelijke administratieve handelingen.
• Bewaak je en zie je toe op de juiste uitvoering van het contractonderhoud aan technische installaties zoals C.V.-, lift- en hydrofoorinstallaties.
• Werk je samen en communiceert met cluster Wonen over technisch aspecten in relatie tot de huurprijs, herstel van complexe mutatiewoningen en overige uit te voeren werkzaamheden.
• Lever je informatie aan voor de voortgangscontrole.
• Adviseer je bewoners op technisch gebied bij zelf aangebrachte voorzieningen.

FUNCTIECRITERIA
Jij bent een bouwkundig opzichter met:

• Minimaal een diploma Bouwkunde op mbo niveau 4.
• Bij voorkeur een opzichtersdiploma BNA/VTS.
• Ervaring op het gebied van bouwkundige- en installatietechnische onderhoudsprojecten.
• Kennis van bouwregelgeving en vergunningenprocedures.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden en organisatorische capaciteiten.
• Ervaring met Word en Excel.

Daarnaast ben je: 

• Resultaatgericht en daadkrachtig.
• Accuraat, administratief vaardig en beschik je over een hoog analytisch vermogen.
• Klantgericht en professioneel en zie je goed samenwerken als een vanzelfsprekendheid.

Herken jij jezelf in bovengenoemde punten? Dan zou jij zomaar eens onze nieuwe allround bouwkundig opzichter kunnen zijn.

Stroom in als junior bouwkundig opzichter
Voldoe je niet aan de criteria, maar heb je recent wel een bouw gerelateerde opleiding afgerond? Solliciteer dan toch. We bieden je graag de kans om werkervaring op te doen als junior bouwkundig opzichter en een opleidingstraject te volgen waarin je opgeleid wordt tot een volwaardig allround bouwkundig opzichter. We gaan graag met je in gesprek!

ARBEIDSVOORWAARDEN
Dit krijg je van ons:

• Op basis van jouw kennis en ervaring word je ingeschaald in schaal H van de cao Woondiensten (€ 3.230 - € 3.979 op basis van 36 uur).
• Een dienstverband voor de periode van één jaar met de intentie tot een vaste baan.
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.
• Fijne en sociale collega’s om de uitdaging mee aan te gaan.
• Een plek waar jouw sociale hart sneller gaat kloppen. Samen met je collega’s maak jij het verschil voor onze bewoners.
  

SOLLICITEREN
Solliciteer op deze functie:
Ben je enthousiast geworden na het lezen van deze vacature en wil jij werken bij de woningcorporatie van Lelystad? Heb jij de ervaring en uitstraling die wij zoeken? Twijfel dan niet en solliciteer bij ons als allround bouwkundig opzichter.

We ontvangen je motivatie met CV graag vóór maandag 18 oktober 2021 via vacatures@centrada.nl. 

Heb je vragen over deze functie?
Neem dan contact op met Ronald Gouwerok, manager Vastgoed en Klantenservice, via telefoonnummer (0320) 239 600.

Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.