Ben jij op zoek naar een afwisselende baan in een maatschappelijke organisatie?
Ter versterking van onze groeiende organisatie zijn wij op zoek naar een:


Huismeester (m/v)

36 uur · max € 3.259 · Lelystad · reageren vóór 18 oktober

Centrada werkt in Lelystad aan betaalbaar wonen en een duurzame kwaliteit in buurten waar mensen zich thuis voelen. Wij streven naar een schone, hele en veilige woonomgeving voor onze bewoners. Jij kunt hier als huismeester een belangrijke rol in krijgen. 

DE FUNCTIE
Zo ziet jouw baan als huismeester eruit:
Huismeesters dragen er zorg voor dat bewoners prettig wonen in een schoon, heel en veilige woonomgeving, waarbij eigen initiatief, eigenaarschap en verantwoordelijkheid van bewoners wordt gestimuleerd.

KERNTAKEN
Als huismeester:

Ben je zichtbaar, aanspreekbaar & bereikbaar voor bewoners van de complexen

• Je bent zichtbaar aanwezig en bent het eerste aanspreekpunt voor bewoners van onze woongebouwen. Je beantwoordt vragen over Centrada in het algemeen en over het betreffende woongebouw in het bijzonder.
• Je maakt maandelijks kennis met de nieuwe huurders van onze woongebouwen. Tijdens deze kennismaking informeer je ze over de taken van de huismeester, de huisregels en specifieke complexinformatie.
• Je organiseert wekelijks spreekuren en zorgt ervoor dat bewoners hiervan op de hoogte zijn. Ook informeer je bewoners over de wijze waarop je buiten deze spreekuren bereikbaar bent.
• Je bemiddelt bij lichte overlastzaken en beginnende burenruzies. Met als doel deze in de kiem te smoren en bewoners te wijzen op de eigen verantwoordelijkheid. Als dit met een gesprek niet lukt, schaal je op naar een bewonersconsulent.

Stuur je op een schone, hele en veilige woonomgeving

• Je spreekt huurders aan op (on)juist woongedrag en enthousiasmeert en motiveert hen om het woongebouw en de directe woonomgeving netjes en leefbaar te houden.
• Bij het aanspreken op (on)juist woongedrag lever je maatwerk en kijk je verder dan de fysieke staat van het woongebouw en/of de directe woonomgeving. Het doel hiervan is het vroeg signaleren van (sociale) problematiek.
• Gemaakte afspraken worden vastgelegd in het computersysteem en worden schriftelijk aan de huurder bevestigd. Hierbij wordt de huurder tevens gewezen op de consequenties als de gemaakte afspraken niet worden nagekomen.
• Bij het vermoeden van (sociale) problematiek schaal je op naar een bewonersconsulent.
• Je controleert de schoonmaakwerkzaamheden van de algemene ruimten en onderhoudt de contacten met de betreffende bedrijven.
• De huismeester levert input aan de gebiedsregisseurs ten behoeve van de periodieke evaluatie met de schoonmaakbedrijven.
• Je levert input aan de gebiedsregisseurs voor aanpassing van de onderhoudscontracten groen en schoonmaak.
• In de winterperiode voorzie je de zoutbakken van strooizout, ruim je in voorkomende gevallen sneeuw en strooit daarna zout om gladheid te voorkomen.

Stimuleer en ondersteun je initiatieven van huurders

• Je stimuleert huurders om gebruik te maken van de Beter Buurt Bijdrage ten behoeve van activiteiten die de leefbaarheid van het woongebouw bevorderen.
• Je brengt individuele ideeën en initiatieven van bewoners uit een woongebouw samen zodat deze elkaar versterken en een enthousiasmerend effect hebben op de overige bewoners.

Voer je specifieke werkzaamheden uit ten behoeve van bewoners

• In voorkomende gevallen registreer je het energie- en waterverbruik ten behoeve van de jaarlijkse afrekening van de servicekosten.

Werk je samen

• Binnen het team Leefbaarheid & Participatie werk je nauw samen met de bewonersconsulenten en de gebiedsregisseurs. Zij houden elkaar gevraagd en ongevraagd op de hoogte van problematiek van huurders, maar houden daarbij elk hun eigen verantwoordelijkheid.
• Je doet verbetervoorstellen ten behoeve van de woongebouwen en levert daarvoor input voor de wijkvisies aan de gebiedsregisseurs en tijdens de complexsessies.
• Je toont eigenaarschap en volgt proactief de status van de gedane verbetervoorstellen.
• Jaarlijks maak je afspraken met de coördinator Leefbaarheid & Participatie over de extra activiteiten die in het jaarplan staan beschreven en die op hem van toepassing zijn en de te behalen resultaten.

FUNCTIECRITERIA
Je bent een huismeester met:

• Mbo 4 werk- en denkniveau;
• Ervaring op het gebied van communicatie en participatie met bewoners, gesprekstechnieken en conflicthantering;
• Geen 9 tot 5 mentaliteit en zal, als de situatie hierom vraagt, ook in de avonduren of in het weekend aanwezig zijn;
• Natuurlijk overwicht;
• Verantwoordelijkheidsgevoel (in verband met grote mate van zelfstandigheid);

Daarnaast ben je:

• Pro-actief en oplossingsgericht.
• Collegiaal, toegankelijk, vasthoudend en zoek je graag op constructieve wijze de samenwerking.
• In staat om sensitiviteit te tonen in de omgang met mensen uit verschillende culturen en specifieke situaties.

Herken jij jezelf in bovengenoemde punten? Dan zou jij zomaar eens onze nieuwe huismeester kunnen zijn.

ARBEIDSVOORWAARDEN
Dit krijg je van ons:

• Op basis van jouw kennis en ervaring word je ingeschaald in schaal F van de cao Woondiensten (€ 2.684 - € 3.259 op basis van 36 uur).
• Een dienstverband voor de periode van één jaar met de intentie tot een vaste baan.
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.
• Fijne en sociale collega’s om de uitdaging mee aan te gaan.
• Een plek waar jouw sociale hart sneller gaat kloppen. Samen met je collega’s maak jij het verschil voor onze bewoners.
  

SOLLICITEREN
Solliciteer op deze functie:
Ben je enthousiast geworden na het lezen van deze vacature en wil jij werken bij de woningcorporatie van Lelystad? Heb jij de ervaring en uitstraling die wij zoeken? Twijfel dan niet en solliciteer bij ons als huismeester.

We ontvangen je motivatie met CV graag vóór maandag 18 oktober 2021 via vacatures@centrada.nl. 

Heb je vragen over deze functie?
Neem dan contact op met Marco Schravemade, coördinator Leefbaarheid & Participatie, via telefoonnummer (0320) 239 600.

Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.